第73章 做事就是要乾净漂亮

  第二天一早，许朝阳开车去了明珠地產。

  说是房开公司，其实场地就租在甌海区的一栋老旧写字楼，只有三间办公室，门口的铜牌上蒙著一层灰。

  管理人姓周，四十多岁，瘦得像根竹竿，见到许朝阳来了连忙起身让座，脸上的笑容里带著几分討好的意味。

  “別搞这些，把需要做清尾的数据都拿给我。”

  许朝阳今天过来不是为了寒暄，他让周老板把洪逸公寓的资料全部调了出来。

  项目在甌海东边靠近塘河支流的位置，原本规划的是六栋小高层，一共四百多户。

  项目主体已经封顶，但因为后续资金断裂，现在不仅外墙没做管线没铺，甚至连绿化都基本为零，就这么烂在了那里。

  购房的业主大多是温市本地的工薪家庭，过来闹了好几回，上面的压力也很大，巴不得有人来接这块烫手山芋。

  这也是许朝阳能低价收购的原因所在。

  花了整个上午把资料翻完，他心里有了计较，目前的问题不在工程本身，而是开发商病急乱投医，把预售款挪去投了另一个项目，结果两边都黄了。

  只要能把资金盘活，剩下的工程其实花不了多少钱。

  许朝阳用了一招后世圈子里常见，但在零二年还鲜有人用的手段。

  就是债转，他让周老板把未售的尾盘房源整理出来，主动联繫那些被拖欠工程款的施工方和材料商。

  方案很简单：欠你们的资金，按照略高於市场价的折扣算成房款，愿意要的签协议拿钥匙，不愿意的按原合同分期付。

  基本所有人都选择房子，他们本来就不指望能全额拿回欠款，现在能换成实打实的东西，当然比拿著一张不知道什么时候能兑现的欠条强多了。