第41章 合同陷阱
这一章很安静，适合慢慢读。
  第二天下午，蓉城理工大学附近一家茶楼包间內。
  房东赵老板叼著烟，慢悠悠地翻看著夏云彦起草的《合同修改意见书》，嘴角掛著一丝讥誚。
  “呵呵，”他放下意见书，目光在沈逸和夏云彦之间扫视。
  “沈老弟，王老弟你们这是信不过我老赵啊？还特意带个女娃娃来？我在这片街面上混了十几年，出租房子不是一套两套了，合同都是这么签的，从来没出过问题嘛。”
  房东赵老板敲著那份原始合同草案：“房租我比市场价低两成！一年下来你们省多少钱？这点风险都不愿意担？做生意哪能一点风险都没有？”
  夏云彦正要开口，沈逸轻轻抬手，示意她稍安勿躁。他接过了话头：
  “赵老板，不是我们不信您。正是因为想和您长期合作，才希望把规矩立在前面，大家都明明白白，免得以后为了些模稜两可的事情伤和气，那才真是得不偿失。”
  他指了指夏云彦：“这位夏云彦女士，是我们公司的法律顾问，西川大学法学院的高材生。她提出的这些修改意见，不是为了刁难您，恰恰是为了保障我们双方的长远利益。”
  夏云彦心领神会，顺势接口：“赵老板，这『维修责任』，明確主体结构归您，內部小修小补归我们，这是《合同法》里倡导的公平原则。
  万一真遇上主水管爆裂这种大事，责任清晰，处理起来也快，不会影响网吧营业，您的房子也能得到及时维护，不是吗？这难道不是对您房產价值的一种保护？”
  赵老板嘬了口烟，没说话。
  夏云彦指向最核心的“优先续租权”：“至於这个优先续租权。赵老板，我们投入几十万装修，辛辛苦苦把店面做火，养旺了这片地方的人气。
  五年后，如果我们不能继续租，等於前期投入全为您做了嫁衣，这於情於理，都说不过去吧？
  我们有了这个保障，才敢放心投入，长期稳定地给您交租金。一个稳定、省心、还能帮您维护房產的优质租客，难道不值这点承诺吗？”
  赵老板弹了弹菸灰，似乎在权衡。他原本想用低价和长期合同锁住这帮年轻人，没想到对方如此难缠，句句戳在点子上。